Legalizacija › Vodiči

Vodiči za ozakonjenje zgrada

Tko može podnijeti zahtjev, koji dokumenti trebaju, kako se računa naknada i što ako je zahtjev odbijen, s navedenim člancima propisa.

Legalizacija 2026.: tko može podnijeti zahtjev i što se promijeniloIzmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 48/26): zahtjev se predaje kroz eDozvolu, popis priloga je nov, a naknada se računa po novoj Uredbi (NN 84/26).Koji dokumenti trebaju za ozakonjenje zgrade: popis priloga po ZakonuŠto se prilaže zahtjevu za rješenje o izvedenom stanju nakon izmjena NN 48/26 — za kuću, za pomoćnu zgradu do 50 m² i za posebne lokacije.Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade: kako se računa (Uredba NN 84/26)Formula, jedinične vrijednosti po m³, koeficijenti namjene i lokacije, popust 25 % za jednokratno plaćanje i uvjeti obročne otplate — s primjerom izračuna.Što se ne može ozakoniti: zakonske zapreke za legalizacijuLokacije i vrste građevina za koje Zakon isključuje ozakonjenje, iznimke uz potvrdu ili suglasnost te što se može popraviti prije rješenja.Zahtjev za ozakonjenje je odbijen: što se može učinitiŽalba Ministarstvu, povrat naknade, iznimka za zahtjeve odbijene po starom zakonu i što slijedi ako rješenje postane pravomoćno.