SUVERENI AI · PROSTORNO UREĐENJE I GRADITELJSTVO
Predmet koji se priprema sam.

Sustav vodi službenika kroz cijeli upravni postupak — od provjere kompletnosti zahtjeva, preko analize dokumentacije i sukladnosti s prostornim planom, do pravnog savjetnika utemeljenog na važećim propisima. Svaki odgovor ima izvor (članak, pravilnik, sudska praksa). Revizijski trag je nepromjenjiv i rekonstruktibilan.

66.740
zakona i akata
376.077
pravnih članaka
2.645
pravilnika
3.213
sudskih vještaka
2.871
ovl. arhitekata
308
parametara planova
Lokalni AI · podaci ostaju u EU jurisdikciji · open-source modeli · svaki odgovor auditiran i rekonstruktibilan
Primorsko-goranska županija · pilot
🔒 Sigurna prijava · ePristup
Prijava u sustav
Pristup je ograničen na ovlaštene službenike. Prijavite se vjerodajnicom nacionalne sheme eIdentifikacije.
ili
Pristup evidentiran (forenzički trag). Podaci ostaju u EU jurisdikciji.
Demo: u pilotu se prijava izvodi stvarnim Certilia/NIAS tokenom; ovdje je prikazan tijek.
Pilot · Primorsko-goranska županija
// Sovereign AI · prostorno uređenje, gradnja i ozakonjenje

Predmet koji se priprema sam.

AI platforma koja vodi službenika kroz cijeli postupak: izrađuje lokacijsku informaciju iz važećeg plana, čita geodetske i katastarske izvatke, provjerava dokumentaciju prema zakonu i priprema svaki predmet s ocjenom i pravnom osnovom. AI priprema i predlaže — službenik provjerava i potpisuje.

01 · AI pravni savjetnik

Pitaj bilo što iz domene legalizacije i gradnje
Svaki odgovor utemeljen na važećim propisima i sudskoj praksi — s navedenim člancima. Bez izmišljanja.

AI · Generator nacrta rješenja

Iz opisa predmeta → nacrt upravnog rješenja (zaglavlje, izreka, obrazloženje, uputa o pravnom lijeku)
AI sastavlja NACRT na temelju važećih propisa, materijalnih uvjeta i sudske prakse. Označava [DOPUNITI: …] gdje nedostaju podaci. Službenik provjerava, dopunjava i potpisuje — nikad automatsko izdavanje.
Za izračun naknade za zadržavanje (opcionalno)

Predmet — niz pitanja

Niz pitanja vezan uz isti predmet — na kraju cjelovito pravno mišljenje
Svako sljedeće pitanje koristi kontekst prethodnih (lokacija/objekt). Na kraju se izrađuje cjelovito mišljenje koje se može preuzeti (PDF, Word, JSON, XML, TXT). AI priprema i predlaže — službenik provjerava i potpisuje.
Predmet: (novi — dodijelit će se pri prvom pitanju)
Još nema pitanja u ovom predmetu.

✓ · Ozakonjivost

Smije li se zgrada uopće ozakoniti?
Hard-filter prije svega ostalog — prije naknade i rješenja. Prema čl. 2 (DOF5/2011) i čl. 6 ZPNIZ-a (isključenja). Označi što vrijedi za predmet; sustav vraća MOŽE / NE MOŽE / UVJETNO uz pravnu osnovu po podstavku. Konačnu ocjenu donosi nadležno upravno tijelo.
Osnovni uvjet — čl. 2
Lokacija prema prostornom planu — čl. 6 st. 1
Status zemljišta — čl. 6 st. 2
Način gradnje — čl. 6 st. 3
Odnos prema planu — čl. 5

02 · Učitavanje dokumenata

Geodetski · katastarski · ZK izvadak · plan
Učitaj PDF (i loše skenirane — automatski OCR). Sustav izvlači česticu, vlasnike (s provjerom OIB-a), terete i dozvole — i odmah vidi je li objekt legalan.
⬆
Povuci PDF ovamo ili klikni za odabir
ZK izvadak · BZP · posjedovni list · geodetski elaborat · plan

Pohrana dokumenata sigurna arhiva

Dokumenti predmeta — pohrana, pregled, integritet, revizija
Učitaj nove dokumente po području, ili pregledaj i odaberi već učitane (filtriraj po predmetu, pa "Preuzmi"). SHA-256 integritet, nepromjenjiv revizijski trag, više datoteka odjednom. Pohrana ostaje u EU jurisdikciji.
Prijava službenika
ili

03 · Provjera kompletnosti zahtjeva

Kontrola na ulazu — je li zahtjev ispravan i kompletan
Odaberi postupak i upiši priložene dokumente (jedan po retku). Sustav odmah pokazuje što je priloženo, što nedostaje i pravnu osnovu — prije nego predmet uđe u postupak.
— ili učitaj dokumente predmeta (sustav ih sam prepoznaje)
Više PDF-ova istog predmeta odjednom. Auto: prepoznavanje tipa, kompletnost, podudaranje čestica/k.o.

04 · Analiza dokumenta

Učitaj bilo koji dokument — sustav prepozna o čemu se radi
Geodetski elaborat, glavni projekt, ugovor, procjena, etažni elaborat, lokacijska informacija, dozvola, energetski certifikat. Sustav prepozna tip dokumenta i uputi na pravu obradu.
Učitaj dokument(e)
PDF · GML · DXF

05 · Provjera sukladnosti projekta

Učitaj projekt — sustav izvuče parametre i provjeri sukladnost
Učitaj arhitektonski projekt (nacrt) i/ili geodetski elaborat. Sustav iz dokumenata izvuče tlocrtnu površinu, visinu i broj etaža, dohvati površinu čestice iz katastra, te usporedi s dopuštenim vrijednostima važećeg plana — svaka granica ima članak plana kao osnovu. Vrijednosti su prijedlog: službenik provjerava i po potrebi ispravlja. Ručni unos moguć je ako dokument nema čitljiv tekstualni sloj.
📐
Učitaj nacrt + geodetski elaborat
arhitektonski projekt (PDF) · geodetski elaborat (GML / DXF / PDF)

06 · Lokacijska informacija — automatska izrada

Iz važećeg prostornog plana, u minutama
Zakonski rok je 15 dana (čl. 37 Zakona o prostornom uređenju). Sustav iz odredbi plana izvuče namjenu i lokacijske uvjete (koeficijenti, visina, etažnost, površina čestice) i izradi nacrt — s citiranim člancima. Gumb „Katastar" dohvaća stvarnu površinu i lokaciju čestice iz službenog DGU katastra. Službenik provjerava i izdaje.

07 · Naknada

Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade
Deterministički izračun prema Uredbi NN 98/12, 139/14 (čl. 2–10). VN = Non × Lk, Non = max(No × Kn, 500), No progresivno po obujmu. Koeficijenti se učitavaju iz baze; iznosi u kunama s preračunom u euro (fiksni tečaj 7,53450). Nova euro-Uredba u javnom savjetovanju.

Hodogram postupka

Korak po korak — prema zakonu

Pokrivenost propisima

Sve iz domene — u jednoj bazi
Stotine tisuća članaka propisa i preko 100.000 sudskih odluka. Svaki AI odgovor je provjerljiv i utemeljen na izvoru.