Koji dokumenti trebaju za ozakonjenje zgrade: popis priloga po Zakonu
Što se prilaže zahtjevu za rješenje o izvedenom stanju nakon izmjena NN 48/26 — za kuću, za pomoćnu zgradu do 50 m² i za posebne lokacije.
Zgrada (čl. 11. st. 1.)
- Geodetski snimak izvedenog stanja — lomne točke zgrade u GML formatu, izrađuje ovlašteni inženjer geodezije. Ako je zgrada već evidentirana na katastarskom planu, dovoljan je izvod iz digitalnog katastarskog plana.
- Snimka izvedenog stanja — izrađuje ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva.
- Izjava ovlaštenog inženjera građevinarstva da zgrada ispunjava temeljni zahtjev mehaničke otpornosti i stabilnosti (za završenu zgradu ili njezin dio).
- Uvjerenje katastra — samo ako zgrada nije nedvojbeno vidljiva na DOF5/2011.
Svi se prilozi predaju u elektroničkom obliku (st. 3.). Geodetski snimak i snimka izvedenog stanja izrađuju se kao elektronički zapis i potpisuju elektroničkim potpisom (st. 7.).
Što mora sadržavati snimka izvedenog stanja (čl. 11. st. 4.)
Podatke o podnositelju i projektantu, lokaciju (ulica, k.č., k.o.), arhitektonski opis, opis instalacija, iskaz površina i obujma, nacrte (tlocrti, presjeci, pročelja), najmanje četiri fotografije svih pročelja, opis stupnja završenosti i podatke za obračun naknade.
Zgrada javne namjene (čl. 11. st. 2.)
Dodatno izjava ovlaštenog arhitekta te inženjera građevinarstva, elektrotehnike i strojarstva o sigurnosti u korištenju i zaštiti od požara.
Pomoćna zgrada do 50 m² (čl. 14.)
Za pomoćnu zgradu u funkciji osnovne, s jednom etažom i tlocrtnom površinom do 50 m²: - izvod iz digitalnog katastarskog plana u elektroničkom obliku - akt na temelju kojeg je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je zakonita
Posebne lokacije (čl. 15.)
- kulturno dobro — potvrda tijela nadležnog za zaštitu kulturne baštine
- vodno dobro — suglasnost Hrvatskih voda
- postojeća površina javne namjene — suglasnost upravitelja, odnosno vlasnika
Kada se rješenje donosi (čl. 18.)
Kad su priloženi svi propisani dokumenti, snimka odgovara stvarnom stanju i plaćena je naknada (ili prvi obrok).
Upravna pristojba
Uredba o Tarifi upravnih pristojbi (NN 156/22, 130/25) ne navodi posebnu pristojbu za rješenje o izvedenom stanju, a opće pristojbe na zahtjev i na rješenje ne plaćaju se pred upravnim tijelima županija, gradova i općina (Tar. br. 1. i 2., napomena 1.). Trošak postupka su naknada za zadržavanje, komunalni doprinos te geodet i projektant.
Praktično
Zahtjev bez potpune dokumentacije ne smatra se predanim (čl. 10. st. 2.). Geodeta i projektanta angažirajte prije predaje, ne poslije.
Izvori
- Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, NN 86/12, 143/13, 65/17, 14/19, 48/26 — čl. 10., 11., 14., 15., 18.
- Uredba o Tarifi upravnih pristojbi, NN 156/22, 130/25 — Tar. br. 1. i 2.